Chuyển đến nội dung chính

Timeshare Là Gì? – Đặc Tính Ba Hình Thức Kinh Doanh Timeshare “Đẻ Ra Tiền”

Timeshare Là Gì? – Đặc Tính Ba Hình Thức Kinh Doanh Timeshare “Đẻ Ra Tiền”

Nếu như năm ngoái, timeshare vẫn là khái niệm còn tương đối mới mẻ tại thị trường bất động sản Việt Nam. Bước sang năm 2018, hình thức timeshare đã trở nên phổ biến nhiều hơn bởi có khả năng sinh lời cao và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng. Vậy timeshare thực chất là gì và có những hình thức kinh doanh hiệu quả nào?

Nếu như năm ngoái, timeshare vẫn là khái niệm còn tương đối mới mẻ tại thị trường bất động sản Việt Nam. Bước sang năm 2018, hình thức timeshare đã trở nên phổ biến nhiều hơn bởi có khả năng sinh lời cao và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng. Vậy timeshare thực chất là gì và có những hình thức kinh doanh hiệu quả nào?

Timeshare là gì?

Timeshare là từ ghép của hai từ time (thời gian) và share (chia sẻ), được hiểu là các phần tài sản và địa điểm du lịch bao gồm resort, hotel, condotel được làm chủ bởi một nhóm người. Mỗi người sẽ bỏ ra một số tiền để làm chủ một vị trí tại resort (theo đó chi phí sẽ được thanh toán mỗi năm). Đây là hình thức sở hữu phù hợp dành cho cả người đi du lịch một mình hoặc du lịch gia đình.

Thị trường timeshare Việt Nam
Thị trường timeshare Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn sơ khởi

Chủ sở hữu timeshare được phép sử dụng kỳ nghỉ du lịch tại resort của họ vĩnh viễn hoặc trong một thời gian nhất định (được quy định trong hợp đồng giao dịch). Nhờ đó mà chủ sở hữu timeshare có thể sử dụng thời gian kỳ nghỉ này để nghỉ dưỡng hoặc khai thác nó bằng cách cho thuê.

Ở Việt Nam, tiên phong cho những dự án timeshare là các tập đoàn khách sạn và quản lý bất động sản nước ngoài. Một số dự án nghỉ dưỡng đã cung cấp dịch vụ sản phẩm này là The Nam Hai tại Hội An, Tản Viên resort tại Hà Nội, The Manna tại vịnh Cam Ranh – Khánh Hòa…

3 kiểu kinh doanh timeshare phổ biến

Theo TS. Nguyễn Minh Phong, các sản phẩm timeshare được phân loại thành 3 hình thức phố biến.

Deeded interests (Hợp đồng bán đứt tài sản)

Người mua timeshare theo phương thức này sẽ nhận quyền sở hữu hợp pháp và quyền sử dụng tài sản đó theo khoảng thời gian cụ thể trong hợp đồng. Với loại hình này, người mua có quyền sử dụng vĩnh viễn tài sản đó, được để lại như tài sản thừa kế cho các thành viên trong gia đình, bán bất động sản khi mà khách hàng không còn muốn giữ tài sản đó.

timeshare hinh thuc so huu hien dai
Timeshare được xem là hình thức sở hữu hiện đại, thuận tiện và là khoản đầu tư có lợi nhuận

Right-to-use (Hợp đồng quyền sử dụng)

Với hình thức này, người mua không có quyền sở hữu tài sản mà sẽ được sử dụng các cơ sở vật chất của timeshare trong những khoảng thời gian nhất định. Khi hết thời hạn ghi trên hợp đồng, quyền của người mua đối với bất động sản đó sẽ bị xóa bỏ (trừ khi tiếp tục ký hợp đồng gia hạn).

Leasehold agreements (Hợp đồng thuê bất động sản)

Tương tự right-to-use, loại hình timeshare thứ ba này cho phép người mua nắm giữ quyền lợi thuê bất động sản theo hợp đồng. Các quyền lợi này luôn thấp hơn so với quyền lợi của người nắm giữ toàn bộ tài sản đó (full ownership interest). Một trong những khác biệt giữa leasehold agreements và right-to-use là về khoảng thời gian hiệu lực của hợp đồng. Thông thường, hợp đồng của leasehold sẽ ngắn hơn right-to-use.

Chúng ta vừa cùng nhau tìm lời đáp cho câu hỏi “Timeshare là gì?” và ba loại hình kinh doanh phổ biến của timeshare. Hi vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về khái niệm timeshare vốn vẫn còn tương đối mới mẻ này.


Ban đầu được đăng bởi:Cập nhật tin tức https://quantrinhahang.edu.vn
November 17, 2018 at 10:00AM

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Bungalow Là Gì? Những Điều Cần Biết Về Bungalow Trong Resort

Mô hình nghỉ dưỡng độc đáo bungalow đang là chủ đề hot được giới trẻ đặc biệt quan tâm khi lưu trú tại các resort cao cấp. Vậy bungalow là gì và bên trong mô hình lưu trú bungalow có gì? Tất cả sẽ được QTNHKSAAu giải đáp ngay trong bài viết này! Bungalow là gì? Bungalow là kiểu nhà một tầng theo phong cách của người Ấn Độ vào đầu thế kỷ 17. Nhà bungalow nằm tách thành khu riêng biệt, diện tích nhỏ, kết cấu đơn giản nhưng bên trong vô cùng tiện nghi. Ở Bắc Mỹ và Vương quốc Anh, bungalow ngày nay là một ngôi nhà, có thể chứa một gác xép nhỏ. Nhà bungalow ở Mỹ. Ảnh: Internet Còn đối với lĩnh vực kinh doanh lưu trú thì bungalow là loại hình lưu trú độc đáo, tạo nên sức hút đặc biệt đối với du khách nghỉ dưỡng. Điểm đặc biệt của thiết kế bungalow trong các resort chính là phần mái hiên rộng mở với vật liệu chính thường là gỗ, hướng theo phong cách vintage, giúp du khách trải nghiệm cảm giác mộc mạc, giản dị và gần gũi với thiên nhiên giữa không gian thoáng đãng, mát mẻ. Thiết kế bung...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Bảng Dự Toán Chi Phí Mở Nhà Hàng Nên Có Những Gì?

Mở nhà hàng là một “canh bạc lớn”, khả năng sinh lời khổng lồ nhưng xác suất lỗ nặng cũng không hề thấp. Khởi sự nhà hàng cần đến số vốn lớn và sử dụng đồng tiền đó thế nào cho hiệu quả, sinh lời tốt mới là vấn đề đáng quan tâm. Sau đây là những khoản tiền ước tính bạn sẽ phải chi khi kinh doanh nhà hàng. Lưu ý dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ thay đổi tùy thuộc vào quy mô nhà hàng bạn muốn mở. Mở nhà hàng là một “canh bạc lớn”, khả năng sinh lời khổng lồ nhưng xác suất lỗ nặng cũng không hề thấp. Khởi sự nhà hàng cần đến số vốn lớn và sử dụng đồng tiền đó thế nào cho hiệu quả, sinh lời tốt mới là vấn đề đáng quan tâm. Sau đây là những khoản tiền ước tính bạn sẽ phải chi khi kinh doanh nhà hàng. Lưu ý dự toán này chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ thay đổi tùy thuộc vào quy mô nhà hàng bạn muốn mở. Chi phí mặt bằng Giá thuê m...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chứng Chỉ Nghề - Giấy Thông Hành Trong Ngành Nhà Hàng Khách Sạn

Suốt nhiều năm qua, ngành Nhà hàng Khách sạn vẫn luôn duy trì sức ảnh hưởng và giữ vững vị thế nghề thời thượng trong xã hội hiện đại. Mỗi năm, ngành đều đặn thu hút hàng nghìn bạn trẻ theo học, thế nhưng con số nhân sự trụ lại và thành công trong nghề lại không thật sự khả quan. Mấu chốt vấn đề thực chất nằm ở đâu? Suốt nhiều năm qua, ngành Nhà hàng Khách sạn vẫn luôn duy trì sức ảnh hưởng và giữ vững vị thế nghề thời thượng trong xã hội hiện đại. Mỗi năm, ngành đều đặn thu hút hàng nghìn bạn trẻ theo học, thế nhưng con số nhân sự trụ lại và thành công trong nghề lại không thật sự khả quan. Mấu chốt vấn đề thực chất nằm ở đâu? Yếu nghiệp vụ - Thực trạng nổi cộm ngành Nhà hàng Khách sạn Chưa bao giờ ngành Nhà hàng Khách sạn nước ta lại rơi vào tình trạng khát nhân sự vì lí do yếu kém nghiệp vụ đến vậy. Theo thống kê từ Jobstreet, có đến 53% nhân sự trong ngành không có bằng cấp chuyên ngành và không được đào tạo bài bản, 78% cảm thấy nghiệp vụ học được chưa đủ để làm nghề và ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm